למה "דייר סרבן" הוא לא תמיד הבעיה – לפעמים הוא הפתרון
בפרויקט פינוי-בינוי שבו הייתי מעורב לפני מס' שנים, עמדנו מול דייר שסירב לחתום. השכנים כעסו, היזם איים, והפרויקט כמעט קרס. אבל כשהתחלנו לבדוק לעומק את הטענות שלו, התברר שהוא העלה בעיות אמיתיות: התוכנית לא התייחסה באופן ברור לחניות שרשומות בטאבו, לא הייתה ודאות לגבי לוחות הזמנים והבטחות היזם לגבי דמי שכירות חלופיים היו מעורפלות. במילים […]
העליון: המועד הקובע לבחינת עמידת בקשה להיתר בהוראות תמ"א 38 הינו מועד הדיון בוועדה המקומית
תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית אשר הוכנה במטרה להביא לחיזוק מבנים קיימים ולשיפור עמידותם בפני רעידות אדמה. לצורך הגשמת תכליתה, כוללות הוראותיה של תמ"א 38 שורה של תמריצים והקלות תכנוניות שנועדו לעודד בעלי זכויות במקרקעין ויזמים בתחום הבנייה לפעול לטובת חיזוק מבנים שבשליטתם מפני רעידות אדמה. כחלק מהתמריצים אותן רשאיות ועדות התכנון והבניה להעניק […]